نمای فریم لس (Frameless Facade)

نمای فریم لس (Frameless Facade)

• تعریف: این نمای شیشه‌ای به کمک نگهدارنده‌های آلومینیومی که از پشت یا کناره‌های شیشه مخفی می‌شوند، اجرا می‌شود و سطحی کاملاً صاف و یکدست بدون فریم قابل مشاهده به نمایش می‌گذارد.
• ویژگی‌ها:
  • طراحی زیبا و مینیمال.
  • امکان استفاده از شیشه‌های دو یا سه‌جداره.
  • مقاومت در برابر شرایط جوی مختلف.

کاربرد: ساختمان‌های مسکونی و اداری با طراحی مدرن.

 تعریف، مزایا و معایب نمای فریم‌ لس

در صنعت معماری و ساختمان‌سازی، استفاده از نماهای شیشه‌ای به‌طور فزاینده‌ای محبوب شده است. این نماها، علاوه بر زیبایی بصری، ویژگی‌های عملکردی متعددی را نیز به همراه دارند. یکی از انواع شناخته‌شده نماهای شیشه‌ای، نمای فریم‌لس (Frameless Facade) است. در این مقاله، به تعریف، مزایا و معایب نمای فریم‌لس می‌پردازیم.

بخش اول: تعریف نمای فریم‌لس

نمای فریم‌لس یکی از نماهای شیشه‌ای مدرن محسوب می‌شود که در آن، شیشه‌ها بدون استفاده از فریم‌های بیرونی به ساختار نصب می‌شوند. در این سیستم، لبه‌های شیشه‌ها به‌طور مستقیم به هم متصل می‌شوند و اتصالات فلزی در پشت شیشه‌ها پنهان می‌مانند. این نوع نصب باعث می‌شود که نمای ساختمان ظاهری کاملاً یکنواخت و یک‌دست داشته باشد، به‌گونه‌ای که شیشه‌ها به‌صورت پیوسته و بدون لبه‌های فلزی قابل مشاهده هستند.

1. ویژگی‌های طراحی نمای فریم‌لس

• شفافیت و انتقال نور بالا: استفاده از شیشه‌های بزرگ و بدون مانع در نمای فریم‌لس باعث افزایش ورود نور طبیعی به داخل ساختمان می‌شود.
• زیبایی مینیمالیستی: به دلیل عدم وجود فریم‌های خارجی، این نما برای طراحی‌های مینیمالیستی و مدرن ایده‌آل است.
• انعطاف‌پذیری در طراحی: قابلیت تطابق با طرح‌های مختلف معماری و استفاده در انواع مختلف ساختمان‌ها.

2. اجزای تشکیل‌دهنده

• شیشه: عموماً از نوع سکوریت یا لمینیت برای اطمینان از ایمنی استفاده می‌شود.
• اتصالات مخفی: شامل یراق‌آلات فلزی همچون قوطی‌ها و براکت‌ها که در پشت شیشه نصب می‌شوند.
• درزگیرها: استفاده از درزگیرهای سیلیکونی یا مواد مشابه برای آب‌بندی و جلوگیری از ورود آب و هوا.

3. روش نصب

• شیشه‌ها به‌صورت پیوسته و با رعایت فواصل استاندارد بر روی سازه‌ای که قبلاً آماده شده و مجهز به اتصالات مخصوص است، نصب می‌شوند.
• در این سیستم، استفاده از بست‌ها و دکل‌های تقویت کننده، عملکرد سازه‌ای نما را تضمین می‌کند.

بخش دوم: مزایای نمای فریم‌لس

نمای فریم‌لس به دلیل ویژگی‌های خاص خود، در معماری مدرن بسیار مورد توجه قرار گرفته است. در ادامه به تفصیل مزایای آن را بررسی می‌کنیم.

1. افزایش زیبایی و جذابیت بصری

• طراحی یکنواخت و خالص: نبود فریم‌های خارجی باعث افزایش زیبایی و یکنواختی نمای ساختمان می‌شود و به آن جنبه‌ای مدرن و زیبا می‌بخشد.
• جذب مشتریان و ساکنان: اغلب در ساختمان‌های تجاری و فضاهای عمومی مورد استفاده قرار می‌گیرد تا حس لوکس بودن و جذابیت بیشتری القاء کند.

2. افزایش بهره‌وری انرژی

• ورود نور طبیعی: بزرگ بودن سطح شیشه و شفافیت بالا کمک می‌کند تا نور طبیعی بیشتری وارد فضا شود و نیاز به روشنایی مصنوعی در طول روز کاهش یابد.
• کاهش نیاز به انرژی گرمایشی-سرمایشی: در صورتی که از شیشه‌های دوجداره یا سه‌جداره استفاده شود، قابلیت عایق‌بندی حرارتی بهبود می‌یابد.

3. بهبود عملکرد صوتی

• شیشه‌های لمینیت یا دوجداره که در نمای فریم‌لس به کار می‌روند، می‌توانند به کاهش نفوذ صداهای خارجی به داخل کمک کنند و محیطی آرام و ساکت ایجاد نمایند.

4. نگهداری و نظافت آسان

• نبود فریم‌های پیچیده باعث می‌شود که شیشه‌ها به راحتی قابل تمیز کردن باشند و کاهش نفوذ گرد و غبار تسهیل شود.

5. افزایش ارزش دارایی و ملکی

• استفاده از این نوع نما می‌تواند ارزش املاک را افزایش دهد، چرا که ظاهر جذاب و کیفیت بالا ارزش بازار ساختمان را بالا می‌برد.

6. انعطاف‌پذیری در طراحی

• امکان اجرای طرح‌های خاص و ترکیبی با متریال‌های دیگر وجود دارد که خلاقیت طراحان را افزایش می‌دهد.

بخش سوم: معایب نمای فریم‌لس

هرچند نمای فریم‌لس مزایای قابل توجهی دارد، اما نباید از معایب و محدودیت‌های آن غافل شد. در این بخش، به برخی از معایب رایج این نوع نما می‌پردازیم.

1. هزینه بالا

• هزینه مواد و نصب: شیشه‌های با کیفیت بالا و اتصالات متخصص مورد نیاز برای اجرای نمای فریم‌لس معمولاً هزینه‌بر هستند، به خصوص در مقایسه با نماهای سنتی.
• هزینه نگهداری و تعمیرات: در صورت لزوم تعمیر یا تعویض قطعات، هزینه بالایی ممکن است در پی داشته باشد.

2. نیاز به طراحی ساختاری دقیق

• طراحی و اجرای نمای فریم‌لس نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و محاسبات سازه‌ای خاص است تا پایداری و جریان بادی صحیح تضمین شود.
• خطاهای طراحی می‌تواند به مشکلاتی همچون نشتی آب یا ناکارآمدی در عایق‌بندی بیانجامد.

3. نیاز به مهارت و تخصص ویژه در نصب

• نصب نمای فریم‌لس به دقت بالا و استفاده از تکنسین‌های مجرب نیاز دارد. هرگونه نقص یا کم‌تجربگی در نصب می‌تواند منجر به مشکلات بزرگ‌تری گردد.

4. کاهش حریم خصوصی

• استفاده گسترده از شیشه ممکن است باعث شود که حریم خصوصی کاهش یابد، مگر اینکه از شیشه‌های مات، رفلکس یا تکنیک‌های دیگر برای افزایش حریم خصوصی استفاده شود.

5. کاهش کارایی حرارتی در صورت استفاده از شیشه‌های نامناسب

• اگر از شیشه‌های نامناسب یا نازک استفاده شود، ممکن است کارایی حرارتی کاهش یابد که به مصرف انرژی بیشتر و افزایش هزینه‌های انرژی منجر می‌شود.

6. محدودیت در استفاده در شرایط آب‌وهوایی خاص

• در مناطقی با شرایط آب‌وهوایی شدید، مانند مناطق با بادهای بسیار قوی یا تابش مستقیم شدید نور خورشید، ممکن است نیاز به تقویت بیشتر نما یا استفاده از شیشه‌های خاص باشد.

بخش چهارم: کاربردها و نمونه‌های موفق

نمای فریم‌لس به دلیل مزایا و ویژگی‌های خاص، در انواع مختلف پروژه‌های ساختمانی مورد استفاده قرار می‌گیرد.

1. ساختمان‌های تجاری و اداری

• این نماها به ساختمان‌های تجاری و اداری ظاهری مدرن و حرفه‌ای می‌بخشند و موجب بهبود تجربه مشتریان می‌شوند.
• نمونه‌های موفق شامل ساختمان‌های اداری مدرن، مال‌ها و فروشگاه‌های بزرگ است که طراحی مینیمالیستی و ورود نور طبیعی اولویت دارد.

2. مسکونی و هتل‌ها

• در پروژه‌های مسکونی و هتل‌ها، استفاده از نماهای فریم‌لس می‌تواند احساس لوکس و بازتری را به ساکنان و مهمانان منتقل کند.
• ترکیب با تراس‌های شیشه‌ای و فضاهای باز، کاربرد نمای فریم‌لس را در این حوزه افزایش داده است.

3. مراکز فرهنگی و آموزشی

• دانشگاه‌ها، موزه‌ها و کتابخانه‌ها نیز به دلیل رعایت مقررات روشنایی طبیعی و دلپذیری فضایی، به‌طور گسترده‌ای از این نوع نما استفاده می‌کنند.
• این امر نه تنها به کاهش مصرف انرژی کمک می‌کند بلکه جذابیت بصری را نیز افزایش می‌دهد.

4. کاربرد در معماری سبز

• نمای فریم‌لس با توجه به خصوصیات خود در کاهش مصرف انرژی، یک گزینه مناسب برای معماری سبز و ساختمان‌های پایدار به شمار می‌آید.
• بهبود عملکرد زیست‌محیطی پروژه‌ها با بهره‌گیری از نور طبیعی و کاهش نیاز به منابع انرژی غیر قابل تجدید افزایش می‌یابد.

بخش پنجم: راهکارهایی برای افزایش کارایی نمای فریم‌لس

استفاده صحیح از نمای فریم‌لس می‌تواند علاوه بر بهره‌مندی از مزایای آن، معایب و محدودیت‌ها را نیز کاهش دهد.

1. انتخاب شیشه مناسب

• استفاده از شیشه‌های دوجداره یا سه‌جداره برای بهبود عملکرد حرارتی و کاهش نویز اهمیت زیادی دارد.
• انتخاب شیشه‌های با پوشش ضد اشعه UV یا شیشه‌های مات می‌تواند به بهبود شرایط داخل ساختمان و حفظ حریم خصوصی کمک کند.

2. تجهیزات مهندسی و نصب حرفه‌ای

• استفاده از تجهیزات مدرن و تیم‌های اجرایی حرفه‌ای می‌تواند سرعت و کیفیت نصب را بهبود بخشد.
• همکاری با مشاوران تخصصی برای طراحی سازه‌ای و ارائه راهکارهای مناسب در مناطق با شرایط آب‌وهوایی خاص نیز توصیه می‌شود.

3. نگهداری و بازرسی دوره‌ای

• برنامه‌ریزی برای نگهداری دور‌های منظم و بررسی وضعیت شیشه‌ها و اتصالات به پیشگیری از ایجاد مشکلات ساختاری و افزایش طول عمر نما کمک می‌کند.

4. مدیریت مصرف انرژی و حریم خصوصی

استفاده از سیستم‌های مدیریت یکپارچه نور و سایه‌بان‌های خارجی می‌تواند مصرف انرژی را کاهش داده و حریم خصوصی را افزایش دهد.

سرعت اجرای نمای فریم‌لس به چه عواملی بستگی دارد؟

سرعت اجرای نمای فریم‌لس (Frameless Facade)، یکی از مهم‌ترین مواردی است که در پروژه‌های ساختمانی مورد توجه قرار می‌گیرد. اجرای این نماها با توجه به حساسیت‌های فنی، طراحی دقیق، و استفاده از متریال‌های خاص، نیازمند برنامه‌ریزی مناسب و در نظر گرفتن عوامل متعددی است. در ادامه به بررسی عوامل مؤثر بر سرعت اجرای نمای فریم‌لس می‌پردازیم:

1. طراحی و پیچیدگی پروژه

الف) پیچیدگی طراحی نما

• طرح‌های ساده: اگر طراحی نمای فریم‌لس ساده و خطی باشد، مراحل نصب سریع‌تر انجام می‌شود. این شامل استفاده از شیشه‌های یک‌اندازه، بدون اشکال خاص هندسی یا انحناهای پیچیده است.
• طرح‌های پیچیده: در پروژه‌هایی که شامل نماهای منحنی، غیرمسطح، یا طرح‌های پرجزئیات هستند، زمان بیشتری برای تولید، برش شیشه و نصب اتصالات اختصاص می‌یابد.

ب) نیاز به طراحی خاص شیشه‌ها

• شیشه‌هایی که بر اساس اندازه‌های دقیق یا اشکال خاص تولید می‌شوند، ممکن است به زمان بیشتری برای تولید در کارخانه نیاز داشته باشند.
• تأیید نهایی طرح‌ها توسط مهندسین: تأخیر در تأیید یا تغییرات در طرح اولیه می‌تواند اجرای پروژه را به تعویق بیندازد.

2. کیفیت و آماده‌سازی متریال‌ها

الف) نوع شیشه مورد استفاده

• شیشه‌های معمولی (سکوریت یا لمینیت) که به‌راحتی در بازار موجود هستند، فرآیند اجرا را تسریع می‌کنند.
• استفاده از شیشه‌های خاص (مانند شیشه‌های دوجداره، سه‌جداره، خمیده یا شیشه هوشمند) ممکن است به زمان بیشتری برای ساخت یا انتقال نیاز داشته باشد.

ب) کیفیت تجهیزات و یراق‌آلات

• اگر یراق‌آلات، اتصالات و اجزای فلزی استاندارد نباشند یا کیفیت پایینی داشته باشند، ممکن است مراحل نصب با مشکل روبه‌رو شده و زمان پروژه افزایش یابد.
• تأمین تجهیزات سفارشی: استفاده از متریال‌های غیرمعمول که نیاز به سفارش تولید دارند، زمان اجرا را به تعویق می‌اندازد.

ج) آماده‌سازی زیرساخت‌ها

• کیفیت و آماده‌سازی اولیه زیرساخت ساختمان (مانند دیوارها، نمای سازه‌ای یا زیرسازی) از عوامل مهم است. اگر زیرسازی مشکلاتی داشته باشد یا نیاز به تغییرات گسترده در هنگام نصب باشد، سرعت اجرا کاهش می‌یابد.

3. فناوری و روش اجرای سیستم فریم‌لس

الف) روش اجرای سیستم

• استفاده از سیستم‌های چسب و سیلیکون درزگیر که به آماده‌سازی و زمان خشک شدن کافی نیاز دارند، ممکن است سرعت را کاهش دهد.
• سیستم‌های مجهز به اتصالات مکانیکی و یراق‌آلات فلزی استاندارد اغلب سریع‌تر نصب می‌شوند زیرا نیازی به انتظار برای خشک شدن مواد ندارند.

ب) استفاده از فناوری‌های جدید

• فناوری‌هایی مانند برش CNC شیشه‌ها یا روش‌های پیش‌مونتاژ ماژول‌های شیشه‌ای در کارخانه، می‌توانند سرعت نصب در محل پروژه را افزایش دهند.

4. نیروی انسانی و تجربه تیم اجرایی

الف) تخصص و تجربه تیم اجرا

• تیم‌های اجرایی دارای تجربه در نصب نمای فریم‌لس، می‌توانند فرآیند را با سرعت و دقت بیشتری انجام دهند.
• تیم‌های بی‌تجربه ممکن است با مشکلات فنی روبه‌رو شوند که تأخیرهایی در مراحل نصب ایجاد می‌کند.

ب) تعداد نیروی انسانی

• در پروژه‌های بزرگ، اگر تعداد نیروی انسانی مناسب نباشد، زمان بیشتری برای اجرای نما نیاز خواهد بود.
• تقسیم وظایف بین تیم‌های مختلف (مانند نصب اتصالات، جاگذاری شیشه و آب‌بندی) می‌تواند سرعت روند اجرا را افزایش دهد.

5. وضعیت آب‌وهوایی

• نمای فریم‌لس به دلیل استفاده از شیشه و چسب‌های سیلیکونی، به شرایط آب‌وهوایی حساس است.
  • آب‌وهوای مرطوب یا بارانی: ممکن است نصب چسب‌های آب‌بندی یا اتصالات را به تأخیر بیندازد و زمان خشک شدن مواد را افزایش دهد.
  • بادهای شدید: در ساختمان‌های بلند، هنگام نصب شیشه‌ها ممکن است محدودیت‌هایی برای کار در شرایط باد ایجاد شود.
  • دمای خیلی بالا یا پایین: می‌تواند بر عملکرد مواد تأثیر منفی گذاشته و سرعت کار را کاهش دهد.

6. ارتفاع ساختمان و دشواری دسترسی

الف) ارتفاع ساختمان

• پروژه‌هایی با ساختمان‌های بلندتر، به تجهیزات خاص (مانند داربست‌های پیشرفته یا جرثقیل‌های هوایی) نیاز دارند که زمان بیشتری برای نصب شیشه‌ها و یراق‌آلات اختصاص داده می‌شود.

ب) دشواری دسترسی به بخش‌های نما

• نماهایی که دسترسی به آن‌ها دشوار است یا نیاز به ابزارهای خاص برای مناطق گوشه‌ای دارند، ممکن است اجرای کندتری داشته باشند.

7. هماهنگی با سایر بخش‌های پروژه

• همگام‌سازی اجرای نمای فریم‌لس با سایر بخش‌های ساختمانی، مانند تأسیسات یا کارهای داخلی، می‌تواند سرعت را تحت تأثیر قرار دهد.
• تداخل فعالیت‌ها بین تیم‌های مختلف ساختمانی ممکن است تأخیرهایی در روند نصب ایجاد کند.

8. تجهیزات مورد استفاده برای نصب

• استفاده از تجهیزات مدرن، مانند ربات‌های نصب شیشه یا سیستم‌های بالابر اتوماتیک، می‌تواند زمان نصب را کاهش دهد.
• ابزارهای نامناسب یا قدیمی: ممکن است کارایی نصب را کاهش داده و روند کار را کندتر کند.

9. مدیریت و برنامه‌ریزی صحیح پروژه

• زمان‌بندی مناسب برای تحویل متریال‌ها و هماهنگی بین تیم‌ها یکی از عوامل کلیدی برای سرعت اجرا است.
• مشکلات در مدیریت پروژه: اگر برنامه‌ریزی دقیق انجام نشود، مانند تأخیر در تحویل شیشه‌ها یا کمبود نیروی انسانی، اجرای پروژه کندتر خواهد شد.

10. موقعیت جغرافیایی پروژه

• پروژه‌هایی که در مناطق دورافتاده قرار دارند، ممکن است به دلیل نیاز به حمل‌ونقل مواد و تجهیزات، با محدودیت‌های زمانی بیشتری مواجه شوند.
• دسترسی آسان به مواد اولیه و کارخانه تولید کننده شیشه یا اتصالات در کاهش زمان تأثیر مستقیم دارد.

میانگین مدت‌زمان اجرای نمای فریم‌لس

• برای پروژه‌های کوچک یا متوسط (تا 1000 مترمربع)، مدت‌زمان اجرا معمولاً بین 1 تا 2 ماه است.
• در پروژه‌های بزرگ‌تر با طراحی‌های پیچیده، مدت‌زمان اجرا می‌تواند به 3 تا 6 ماه یا حتی بیشتر افزایش یابد.
• بهینه‌سازی عوامل مؤثر: استفاده از برنامه‌ریزی دقیق، فناوری‌های پیشرفته و تیم‌های متخصص می‌تواند به کاهش زمان اجرای پروژه کمک کند.

استراتژی‌های افزایش سرعت اجرا

1. آماده‌سازی پیش‌ساخت: تولید ماژول‌های پیش‌ساخت یا قطعات شیشه‌ای در کارخانه به جای آماده‌سازی در محل پروژه.
2. نظارت مستمر: بازرسی‌های منظم و اطمینان از کیفیت کار تیم‌های اجرایی در هر مرحله.
3. مدیریت خوب تأمین‌کننده: اطمینان حاصل کنید که تمام مواد و اتصالات به‌موقع به محل پروژه می‌رسند.

استفاده از تیم‌های چندمنظوره: افزایش هماهنگی بین تیم‌ها و کاهش زمان انتظار برای تکمیل مراحل وابسته.

هزینه‌های تأمین و نگهداری نمای فریم‌لس به چه صورت است؟

نمای فریم‌لس (Frameless Facade) به‌عنوان یکی از محبوب‌ترین انواع نماهای مدرن، علاوه بر زیبایی ظاهری و عملکرد بالا، هزینه‌هایی در مراحل تأمین، نصب و نگهداری خود دارد. این هزینه‌ها به عوامل متعددی از جمله نوع شیشه، سیستم اجرا، موقعیت پروژه و استانداردهای نگهداری بستگی دارد. در ادامه، هزینه‌های تأمین و نگهداری نمای فریم‌لس به‌صورت جامع بررسی می‌شوند.

1. هزینه‌های تأمین نمای فریم‌لس

هزینه‌های تأمین مربوط به تأمین مواد اولیه، تولید شیشه‌ها و تجهیزات نصب می‌باشند و شامل چند بخش مهم هستند:

الف) هزینه شیشه

شیشه یکی از اصلی‌ترین اجزای نمای فریم‌لس است و قیمت آن به عوامل زیر بستگی دارد:

• نوع شیشه:
  • شیشه‌های تک‌جداره سکوریت: جزو ارزان‌ترین انواع شیشه هستند ولی برای کاهش مصرف انرژی کمتر توصیه می‌شوند.
  • شیشه‌های دوجداره یا سه‌جداره: برای بهبود ویژگی‌های عایق حرارتی و صوتی، قیمت بالاتری دارند.
  • شیشه لمینیت: به دلیل خواص ایمنی اضافی (مانند جلوگیری از شکستگی خطرناک)، هزینه بالاتری دارد.
  • شیشه هوشمند یا شیشه مات شونده: این شیشه‌ها به دلیل فناوری خاص به‌کاررفته در آن‌ها، گران‌قیمت‌تر از سایر انواع شیشه‌های معمولی هستند.
  • شیشه رفلکس یا پوشش‌دار: شیشه‌هایی با روکش خاص برای بازتاب نور یا کنترل گرما، قیمت متوسط تا بالایی دارند.
• ضخامت شیشه: ضخامت شیشه (معمولاً 6 تا 12 میلی‌متر) بسته به ارتفاع و کاربری پروژه انتخاب می‌شود و شیشه‌های ضخیم‌تر هزینه بیشتری به همراه دارند.
• ابعاد شیشه: شیشه‌های بزرگ‌تر که به برش‌های سفارشی نیاز دارند، نسبت به شیشه‌های استاندارد هزینه بالاتری خواهند داشت.

ب) هزینه اتصالات و یراق‌آلات

در سیستم نمای فریم‌لس، اتصالات برای نگهداری پنل‌های شیشه‌ای ضروری هستند. هزینه این بخش به موارد زیر وابسته است:

• جنس اتصالات:
  • استنلس استیل 304 یا 316 به‌دلیل مقاومت در برابر خوردگی و زنگ‌زدگی، معمولاً برای یراق‌آلات استفاده می‌شوند. استیل 316 به دلیل مقاومت بالاتر گران‌تر است.
  • اتصالات ارزان‌تر از جنس آلومینیوم نیز موجود هستند، ولی کیفیت و طول عمر پایین‌تری دارند.
• نوع و طراحی اتصالات: هزینه بستگی به پیچیدگی طراحی یراق‌آلات، مانند براکت‌ها یا پروفیل‌های پنهان‌شده در پشت شیشه، دارد.
• تعداد و اندازه اتصالات: هرچه ابعاد شیشه‌ها بزرگ‌تر باشد، تعداد کمتری از اتصالات استفاده می‌شود که می‌تواند در کاهش هزینه مؤثر باشد. اما شیشه‌های کوچک‌تر به تعداد بیشتری یراق‌آلات نیاز دارند.

ج) هزینه‌های زیرسازی و آماده‌سازی سازه

• نوع زیرسازی: استفاده از پروفیل‌های فولادی، آلومینیومی یا قوطی‌های فلزی در پشت شیشه‌ها باعث افزایش هزینه می‌شود.
• کیفیت اجرای زیرساخت: کیفیت زیرسازی نقش مهمی در بهبود زمان و هزینه کل پروژه دارد.

د) هزینه تولید سفارشی و تکنولوژی‌های خاص

• در پروژه‌هایی که نیاز به تولید شیشه‌های خمیده، سه‌بعدی یا برش‌های خاص دارند، هزینه‌ها به‌طور قابل‌ملاحظه‌ای افزایش می‌یابد.
• هرگونه استفاده از فناوری‌های خاص مانند برش CNC یا روکش‌های ضد اشعه UV نیز هزینه‌ها را بیشتر می‌کند.

ه) هزینه حمل‌ونقل

• موقعیت پروژه: در مناطق دورافتاده یا در دسترس دشوار، هزینه حمل‌ونقل تجهیزات افزایش می‌یابد.
• ابعاد شیشه‌های بزرگ: شیشه‌های خاص نیاز به حمل اختصاصی با تجهیزات مخصوص دارند که هزینه را افزایش می‌دهد.

2. هزینه‌های نصب نمای فریم‌لس

هزینه نصب با درنظرگیری تجهیزات موردنیاز، زمان صرف‌شده و تخصص تیم اجرایی، به عوامل زیر وابسته است:

• ارتفاع ساختمان: در ساختمان‌های بلند، نیاز به استفاده از داربست یا جرثقیل، هزینه نصب را افزایش می‌دهد.
• پیچیدگی طراحی: نماهایی با الزامات پیچیده مانند شیشه‌های خمیده یا نمای منحنی، به نیروی متخصص و زمان بیشتری نیاز دارند.
• موقعیت جغرافیایی: نصب در مناطقی با شرایط خاص آب و هوایی ممکن است به نیروها و تجهیزات پیشرفته‌تری نیاز داشته باشد.

3. هزینه‌های نگهداری نمای فریم‌لس

بعد از نصب، نگهداری نمای فریم‌لس برای حفظ عملکرد و طول عمر آن ضروری است. این هزینه‌ها شامل بخش‌های زیر می‌شوند:

الف) هزینه نظافت دوره‌ای

• تمیز کردن شیشه‌ها: شیشه‌های نمای فریم‌لس معمولاً به دلیل سطح گسترده شیشه‌ای، نیاز به نظافت مکرر دارند. این هزینه بستگی به:
  • ارتفاع ساختمان (نیاز به کارگران با تجهیزات تخصصی در ارتفاع)
  • نوع شیشه (مانند شیشه‌های رفلکس که کثیفی را کمتر نشان می‌دهند)
• دفعات نظافت: در مناطق با آلودگی شدید یا صنعتی، دفعات تمیزکاری بیشتر است که هزینه را افزایش می‌دهد.

ب) هزینه تعمیرات و تعویض قطعات

• خرابی یا شکستگی شیشه: تعویض شیشه در صورت ترک‌خوردگی، ضربه یا شکستن، به دلیل نیاز به شیشه‌های سفارشی‌سازی‌شده، هزینه‌های بالایی دارد.
• خورده‌شدن یا آسیب به یراق‌آلات: در محیط‌های مرطوب یا شرایط آب و هوایی خشن، ممکن است یراق‌آلات نیاز به تعمیر یا تعویض داشته باشند.

ج) بازبینی و آب‌بندی دوره‌ای

• درزگیرها (مانند سیلیکون‌های آب‌بندی) ممکن است به مرور زمان دچار فرسایش شوند و نیاز به تعویض یا تعمیر دوره‌ای داشته باشند.
• هزینه آب‌بندی کامل ساختمان هر چند سال یک‌بار ممکن است مبلغ قابل‌توجهی باشد.

د) هزینه‌ تأمین امنیت شیشه‌ها

• استفاده از سیلی‌ها یا فیلم‌های امنیتی برای جلوگیری از ریزش شیشه‌ها در صورت شکستن، می‌تواند بخشی از هزینه‌های نگهداری باشد.

ه) هزینه‌های انرژی

• در صورتی که عایق‌بندی حرارتی و صوتی شیشه‌ها به‌خوبی انجام نشده باشد، ممکن است هزینه‌های گرمایش و سرمایش به‌طور غیرمستقیم افزایش یابد.
  

4. عوامل تأثیرگذار بر مجموع هزینه‌های تأمین و نگهداری

1. ارتفاع ساختمان: ساختمان‌های بلندتر نیاز به تجهیزات پیشرفته‌تر و تعمیر و نگهداری تخصصی بیشتری دارند.
2. شرایط آب‌وهوایی: در مناطقی با باد شدید، بارندگی یا آلودگی هوا، نگهداری هزینه‌های بیشتر به همراه دارد.
3. کیفیت مواد اولیه: استفاده از مواد استاندارد و باکیفیت ممکن است هزینه اولیه را افزایش دهد، ولی هزینه‌های نگهداری را کاهش می‌دهد.
4. موقعیت جغرافیایی پروژه: در مناطق صعب‌العبور، هزینه حمل‌ونقل و تجهیزات نصب بیشتر است.

برآورد تقریبی هزینه‌ها

الف) هزینه‌های تأمین

• شیشه: بین 80 تا 200 دلار به ازای هر مترمربع (بسته به نوع شیشه)
• اتصالات و یراق‌آلات: بین 30 تا 70 دلار به ازای هر مترمربع
• زیرسازی و آماده‌سازی: بین 20 تا 50 دلار به ازای هر مترمربع
• حمل‌ونقل: متغیر، ولی به‌طور متوسط 10 تا 30 دلار به ازای هر مترمربع

ب) هزینه‌های نگهداری

• نظافت و شستشو: بسته به ارتفاع و نوع ساختمان، بین 1 تا 5 دلار به ازای هر مترمربع در هر نظافت
• بازبینی و تعمیرات دوره‌ای: بین 5 تا 15 دلار به ازای هر مترمربع در سال

تعمیر یراق‌آلات یا شیشه: هزیـنه‌های تعمیر یا تعویض می‌تواند بسته به نوع شیشه یا قطعه، از 50 تا 300 دلار به ازای هر مترمربع متغیر باشد.

قیمت نمای فریم‌لس به چه صورت است؟

نمای فریم‌لس (Frameless Facade) یکی از محبوب‌ترین انواع نماهای مدرن است که به دلیل طراحی شفاف و شیک خود، در ساختمان‌های تجاری، مسکونی و اداری بسیار مورد توجه قرار می‌گیرد. هزینه اجرای این نوع نما شامل عوامل متعددی مانند نوع شیشه، سیستم اجرا، یراق‌آلات و نمای ظاهری پروژه است. در این مقاله، قیمت نمای فریم‌لس در مراحل مختلف و عوامل تأثیرگذار بر آن به‌تفصیل مورد بررسی قرار گرفته است.

1. موارد تأثیرگذار بر قیمت نمای فریم‌لس

قیمت نمای فریم‌لس به عوامل گوناگونی بستگی دارد که در ادامه برخی از اصلی‌ترین موارد آورده شده‌اند:

الف) نوع شیشه مورد استفاده

شیشه یکی از اجزای اصلی نماهای فریم‌لس است و نوع آن تأثیر زیادی بر قیمت نهایی دارد:

• شیشه سکوریت ساده: یکی از گزینه‌های رایج و اقتصادی است که قیمت آن نسبتاً پایین‌تر است.
• شیشه لمینیت: به دلیل دو یا چندلایه بودن برای ایمنی بیشتر استفاده می‌شود و قیمت آن نسبت به شیشه سکوریت ساده بالاتر است.
• شیشه دوجداره یا سه‌جداره: دارای خواص عایق حرارتی و صوتی است و تقریباً دو برابر قیمت شیشه‌های تک‌جداره سکوریت هزینه دارد.
• شیشه هوشمند (Smart Glass): شیشه‌هایی با قابلیت تغییر شفافیت، گران‌ترین نوع شیشه هستند و برای پروژه‌های خاص استفاده می‌شوند.
• شیشه رفلکس یا شیشه با پوشش خاص: این شیشه‌ها برای کنترل تابش نور خورشید و انرژی مورداستفاده قرار می‌گیرند و بسته به نوع روکش هزینه متفاوتی دارند.

قیمت شیشه:

• قیمت شیشه‌های سکوریت حدود 1,200,000 تا 2,500,000 تومان به ازای هر مترمربع (بسته به ضخامت و کیفیت)
• شیشه‌های لمینیت یا دوجداره بین 2,500,000 تا 5,000,000 تومان به ازای هر مترمربع
• شیشه خم یا خاص ممکن است تا 8,000,000 تومان یا بیشتر به ازای هر مترمربع برسد.

ب) یراق‌آلات و اتصالات

یراق‌آلات و اتصالات نمای فریم‌لس وظیفه نگهداری شیشه‌ها و ایستایی نما را دارند. این موارد تأثیر زیادی بر قیمت نهایی دارند:

• جنس یراق‌آلات:
  • استنلس استیل (گرید 304 یا 316) به دلیل مقاومت در برابر زنگ‌زدگی و شرایط محیطی، قیمت بالاتری دارد.
  • آلومینیوم یا دیگر آلیاژها ارزان‌تر هستند اما ممکن است دوام کمتری داشته باشند.
• مدل یراق‌آلات:
  • یراق‌آلات مخفی که به‌صورت توکار استفاده می‌شوند و در ظاهر دیده نمی‌شوند، معمولاً قیمت بالاتری دارند.
  • یراق‌آلات استاندارد یا اکسپوز ارزان‌تر هستند.

قیمت یراق‌آلات و اتصالات:

• به‌طور کلی، هزینه یراق‌آلات نمای فریم‌لس بین 500,000 تا 1,500,000 تومان به ازای هر مترمربع است.

ج) نوع سیستم اجرایی

سیستم نصب نمای فریم‌لس نیز یکی از عوامل مهم در تعیین قیمت است:

• سیستم چسب و سیلیکون: هزینه اجرایی کمتری دارد اما نیازمند دقت در نصب و نگهداری منظم است.
• سیستم‌های مکانیکی (پروفیلی): به دلیل استفاده از پروفیل‌های آلومینیومی یا استیل، هزینه بالاتری دارند اما از نظر دوام و طول عمر بهتر هستند.

د) زیرسازی و آماده‌سازی

• اجرای زیرسازی (با پروفیل‌های فلزی، آلومینیومی یا فولادی) می‌تواند بر اساس متریال استفاده‌شده هزینه متغیری داشته باشد. زیرسازی مناسب معمولاً بین 500,000 تا 1,500,000 تومان به ازای هر مترمربع هزینه دارد.

ه) هزینه نصب

• هزینه نصب شیشه‌های نمای فریم‌لس به تخصص تیم اجرایی، پیچیدگی نما و ارتفاع پروژه بستگی دارد. در ساختمان‌های بلند و پروژه‌های سخت، این هزینه می‌تواند افزایش یابد.
• به‌طور متوسط، هزینه نصب بین 800,000 تا 1,500,000 تومان به ازای هر مترمربع است.

و) طراحی و سفارشی‌سازی

• نمایی که نیاز به طراحی خاص، استفاده از شیشه‌های بزرگ‌تر یا خمیده و منحنی داشته باشد، قیمت نهایی اجرای آن افزایش می‌یابد.

ز) ارتفاع ساختمان

• در ساختمان‌های بلندتر، استفاده از جرثقیل، داربست یا تجهیزات کار در ارتفاع منجر به افزایش هزینه می‌شود.

2. برآورد کلی قیمت نمای فریم‌لس

در مجموع، هزینه اجرای نمای فریم‌لس بر اساس نوع شیشه، یراق‌آلات و سایر متریال‌ها محاسبه می‌شود. در جدول زیر محدوده تقریبی قیمت‌ها آورده شده است:

اقلامهزینه تقریبی (تومان/مترمربع)

توجه: قیمت‌های فوق می‌توانند متناسب با شرایط پروژه، نوسانات بازار و ویژگی‌های خاص هر پروژه تغییر کنند.

3. نمونه‌ای از پروژه‌های خاص و قیمت‌گذاری

الف) پروژه‌های استاندارد

• در یک پروژه معمولی با استفاده از شیشه‌های سکوریت ساده و یراق‌آلات استیل استاندارد، هزینه نهایی ممکن است حدود 4,500,000 تا 6,000,000 تومان به ازای هر مترمربع باشد.

ب) پروژه‌های لوکس و پیچیده

• پروژه‌هایی با استفاده از شیشه‌های خم، دوجداره یا سیستم‌های مخفی و طراحی‌های خاص، ممکن است هزینه اجرای آن‌ها تا 8,000,000 تا 12,000,000 تومان به ازای هر مترمربع و بیشتر باشد.

4. نکات مؤثر در کاهش هزینه‌ها

برای مدیریت هزینه‌های نمای فریم‌لس می‌توان از استراتژی‌های زیر استفاده کرد:

• انتخاب شیشه‌های اقتصادی‌تر (مانند سکوریت ساده به جای شیشه‌های هوشمند)
• استفاده از یراق‌آلات استاندارد به‌جای یراق‌آلات مخفی
• بهینه‌سازی طراحی و انتخاب ابعاد استاندارد برای شیشه‌ها (کاهش برش‌های خاص)
• انتخاب یک تیم اجرایی متخصص برای کاهش هزینه‌های دوباره‌کاری

نتیجه‌گیری

قیمت نمای فریم‌لس به فاکتورهای متعددی مانند نوع شیشه، یراق‌آلات، سیستم اجرایی، و شرایط پروژه بستگی دارد. هزینه کلی اجرای این نما معمولاً بین 4,500,000 تا 8,000,000 تومان به ازای هر مترمربع است، اما در پروژه‌های خاص یا لوکس ممکن است این مقدار افزایش پیدا کند. در نهایت، برای دستیابی به بهترین کیفیت و مدیریت هزینه‌ها، باید از مشاوران و تیم‌های تخصصی استفاده کنید و جزئیات پروژه را بر اساس نیاز دقیق خود تنظیم کنید.